个人非自愿性因素出售房地交易所得 可适用优惠税率？

【大成报记者于郁金/综合报导】个人非自愿性因素出售房地之交易所得，可适用优惠税率。南区国税局指出，甲君来电询问，最近个人因公司解散而遭资遣，致必须卖掉去年贷款购入的房地，该出售房地所得是否可适用较低税率课税？
南区国税局表示，个人出售持有期间在2年以下之房地交易所得，适用之税率原则为45%至35%，不过如果有因调职、非自愿离职或其他非自愿性因素的话，可改按20%优惠税率课税；本件甲君个人或其配偶若是于工作地点购买住屋、土地办妥户籍登记并居住，且无出租、供营业使用或执行业务使用，后来因调职或因工作单位关厂、迁厂、休业、解散、破产宣告等非自愿离职而出售该房地，其交易所得可适用优惠税率20%课税。
国税局提醒民众，个人出售房地之交易所得或损失，不论有无应纳税额，应于房地完成所有权移转登记日之次日起算30日内检附契约书等相关文件向国税局办理申报，如有上述非自愿性出售房地情事，交易所得可以适用优惠税率。(于郁金摄)

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