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个人非自愿性因素出售房地交易所得 可适用优惠税率?

文章出处:天天游戏中心 人气:发表时间:2021-12-22 14:21
2020/05/26

【大成报记者于郁金/综合报导】个人非自愿性因素出售房地之交易所得,可适用优惠税率。南区国税局指出,甲君来电询问,最近个人因公司解散而遭资遣,致必须卖掉去年贷款购入的房地,该出售房地所得是否可适用较低税率课税?
南区国税局表示,个人出售持有期间在2年以下之房地交易所得,适用之税率原则为45%至35%,不过如果有因调职、非自愿离职或其他非自愿性因素的话,可改按20%优惠税率课税;本件甲君个人或其配偶若是于工作地点购买住屋、土地办妥户籍登记并居住,且无出租、供营业使用或执行业务使用,后来因调职或因工作单位关厂、迁厂、休业、解散、破产宣告等非自愿离职而出售该房地,其交易所得可适用优惠税率20%课税。
国税局提醒民众,个人出售房地之交易所得或损失,不论有无应纳税额,应于房地完成所有权移转登记日之次日起算30日内检附契约书等相关文件向国税局办理申报,如有上述非自愿性出售房地情事,交易所得可以适用优惠税率。(于郁金摄)

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